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在買賣房地產時，需注意過戶後所繳納的借款利息無法列為費用，因其屬於使用期間的成本，無法在房地合一稅申報時列為扣除成本。
一位王姓女子於民國110年8月出售其於106年8月購買的台北市一處大樓。她自行申報成交價680萬元，並列報銀行貸款利息支出30萬餘元，課稅所得11萬餘元，並按房地合一適用稅率35％，計算應納稅額4萬餘元。然而，北區國稅局重新核定後，調整課稅所得為39萬餘元，應納稅額13萬餘元，要求補稅近10萬元。王女不服，提起行政訴訟。
王女辯稱，依據房地合一稅申報作業要點，所有權移轉登記前申請的貸款所產生的利息應可列為成本扣除。她於登記前向台北富邦銀行申辦貸款，認為補稅不當。
北區國稅局表示，王女於106年8月3日登記取得房產當日即設定抵押，並於8月7日核准貸款477萬元，其中部分用於代償賣方原貸款。她於110年8月4日清償該貸款。由於30萬餘元的貸款利息在登記取得房地後發生，且非登記前已支付，故無法列為可減除成本。
行政法院審理後認為，根據房地合一稅申報作業要點，僅在所有權移轉登記完成前已發生且支付的利息可列為交易成本。王女的貸款利息屬於取得所有權後的相對代價，國稅局裁決正確，全案可上訴。