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工業廠房買賣的重要性
隨著企業經營範圍的擴大，越來越多的企業面臨著工業廠房買賣的問題。然而，小廠房和私人廠房可能存在環評不合格、產權不明等問題。為此，小編建議老闆們慎重考慮購買私人廠房。
工業廠房買賣流程
選哪兒網將為您詳細介紹工業廠房買賣交易的具體流程，幫助您順利完成工業廠房的買賣過程。
1. 前期準備
首先，企業需根據自身需求，通過各種渠道如網上搜索、朋友介紹、中介推薦等尋找合適的資源。找到合適的資源後，安排專人實地考察，確認廠房情況與網上所見是否一致，周邊配套設施是否齊全。
2. 確定意向廠房
考察完成後，選定3-4個意向廠房，與廠房所有者談判，選擇性價比最高的廠房。
3. 過戶手續
購房人在廠房權證過戶前需辦理的手續：
- 廠房出售評估、公證、保險等相關手續。
資金緊張時的預定方案：
- 提前與廠房所有者確認，繳納定金。
- 或協商首付不低於總房款的40%，並在一個月內付清。
4. 過戶流程及所需材料
賣方需提供的資料：
- 營業執照（複印件）、法人代表身份證明、委託書、法人及代理人身份證（複印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（複印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（複印件）、產權證、信封。
買方需提供的資料：
- 評估報告（複印件）、所有購房人的身份證及圖章。
銀行需提供的資料：
- 營業執照（複印件）、法人代表身份證明、委託書。
過戶費用：
- 契稅、印花稅、登記費、手續費等，所有費用按規定的費率交納。具體費用請關注選哪兒網微信公眾號（xuannaer_com）。
契稅交納所需資料：
- 廠房出售合同（原件及複印件）、廠房出售發票（原件及複印件）、所有購房人身份證複印件。
領取房產權證：
- 房地產交易中心辦理過戶手續，約30個工作日後可領取新的房產權證，憑交易中心通知、購房人身份證及圖章、購房發票原件領取房產權證。
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