工業用地選址對於廠房建設至關重要，我們需深入了解各種工業用地的特性和法規，以便選擇符合自身產業需求的適當用地。
工業用地主要分為都市計畫內和都市計畫外兩大類型，下面我們來具體探討：
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都市計畫內工業用地：
- 特種工業區：適用於特殊工業及相關設施，如辦公室、倉庫、展示場地、實驗室等。但受限制於一定的工業類型和公共設施使用。
- 甲種工業區：主要適用於輕工業和無公共危險的重工業，但不允許煉油、放射性工業、易爆物製造等活動。
- 乙種工業區：涵蓋多種工業活動，但需符合相關法規和許可要求，如化學製品製造、石油化學原料製造等。
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零星工業區：
- 主要為無污染性工業及相關設施所用，例如辦公室、倉庫、環保設施等，也可用於汽車運輸業、修理業等。
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都市計畫外工業用地（丁種建築用地）：
- 適用於低汙染事業，如工業設施、再生能源相關設施等，但需經低汙染事業審查認定。
- 也可用於工業社區、廢棄物處理設施等。
以上就是對不同工業用地類型的概略解釋，以便讓需求者能清晰理解各種用地的適用性和限制。