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工業用地選址對於廠房建設至關重要,我們需深入了解各種工業用地的特性和法規,以便選擇符合自身產業需求的適當用地。

工業用地主要分為都市計畫內和都市計畫外兩大類型,下面我們來具體探討:

  1. 都市計畫內工業用地:

    • 特種工業區:適用於特殊工業及相關設施,如辦公室、倉庫、展示場地、實驗室等。但受限制於一定的工業類型和公共設施使用。
    • 甲種工業區:主要適用於輕工業和無公共危險的重工業,但不允許煉油、放射性工業、易爆物製造等活動。
    • 乙種工業區:涵蓋多種工業活動,但需符合相關法規和許可要求,如化學製品製造、石油化學原料製造等。
  2. 零星工業區:

    • 主要為無污染性工業及相關設施所用,例如辦公室、倉庫、環保設施等,也可用於汽車運輸業、修理業等。
  3. 都市計畫外工業用地(丁種建築用地):

    • 適用於低汙染事業,如工業設施、再生能源相關設施等,但需經低汙染事業審查認定。
    • 也可用於工業社區、廢棄物處理設施等。

以上就是對不同工業用地類型的概略解釋,以便讓需求者能清晰理解各種用地的適用性和限制。